ローンのない持ち家がある場合でも個人再生できる？住宅ローン完済や相続したケース

財産を処分する必要がないのであれば、個人再生をしようと考えるのが一般的ですが、実は個人再生には清算価値保障原則というルールがあります。

清算価値保障原則をわかりやすく説明すると

「個人再生をした場合の最低返済額は、持っている財産の価値を下回ってはいけない」というルールです。

借金が５００万円で、なにも財産がない場合は、個人再生をすれば５００万円の５分の１の１００万円に減額できる。

しかし、３００万円分の財産があれば１００万円ではなく３００万円までしか減額できないことになります。

仮に住宅ローンのない持ち家の価値が１５００万円だとすると個人再生をしても５００万円の借金は５００万円のままで、手続きをするメリットがありません。

ローンのない持ち家（不動産）がある場合は、個人再生を利用するメリットがありません。

個人再生を利用するメリットがあるとすれば、上記の例では持ち家の資産価値が２００万円など低い場合に限定されてしまいます。