借金がある人は家計簿をつけて固定費を削減しよう

●住宅ローンの見直し

まずは、現在のローン残高、残りの返済期間、借入金利を確認します。

もし、年1.5％以上の金利で返済しているなら、借り換えを検討する余地があります。

現時点ですが（令和２年４月）、変動金利だと0.5％～0.6%前後、固定金利でも1.0％～1.2%前後で借り換えできる余地があります。

複数の金融機関に相談し、借り換えの試算をしてもらってください。

注意するのは、諸費用がかかることです。諸経費以上の減額効果があるなら借り換えましょう。

金利によっては、100万円単位で総返済額を減らせるケースがあります。

 

（住宅ローンの借り換え検討の３つの目安）

１．金利差１％以上　２．残りの返済期間１０年以上ある　３．住宅ローン残高1000万円以上ある

 

●家賃の見直し

引越しで家賃を下げることができれば、固定費削減効果は大きいです。

ただ、引越しには初期費用がかかりますので、どう捻出するかの問題があります。

「一般的な引越しの初期費用」

・仲介手数料　家賃の1か月分（半額の会社もあるので、半額の会社を利用しよう）

・敷金　０～２か月分　・礼金　０～２か月分

（敷金と礼金を合計して2か月分くらいまでで探したい。）

・前家賃（家賃は前払いなので、契約時に翌月の1か月分が必要）

・火災保険料　15,000円～20,000円（必須）

・引っ越し代（一人暮らしで30,000円～100,000円、家族で80,000円～300,000円）

たとえば、一人暮らしで家賃60,000円のケースでは、目安は家賃の6か月分（36万円）といわれています。

敷金と礼金がないゼロゼロ物件もあります。以前は退去時に高額な請求など問題が多くありましたが、最近はかなり改善されてきているようです。ゼロゼロ物件なら初期費用は3か月分くらいが目安です。

 

いずれにしても初期費用の準備の問題がありますが、家賃10,000円～20,000円くらいの減額であれば、そのまま居住するほうが良いかと思います。

更新時に引越して家賃が30,000円～40,000円下げれるのであれば更新手数料分や返却される敷金などを考慮して引越しを検討する方法もあります。

（実家に戻れる方は、実家に戻って家賃を完全に浮かせるという方も結構いらっしゃいます）

 

●通信費の見直し（一番取り組みやすくて即効性あり）

ドコモ・au・ソフトバンクという大手の携帯電話を利用している場合は見直し余地があります。格安携帯に変更することです。

たとえば、格安携帯に４人家族全員で変更すれば毎月40,000円～50,000円の出費が10,000円くらいまで下げられます。

単身の人でも13,000円くらいの通信費が3,000円程度に下げることは可能です。

最近では、格安携帯会社は多くあります。いま使用しているスマホをそのまま利用することも可能です。もちろんMNP（電話番号そのまま）も可能です。

 

●保険の見直し

生命保険については、現在契約している保障の必要性を見直しましょう。

その保険が必要なのかどうか（基本的には保険のセールスは、加入できるだけ加入させようとする傾向にありますので無駄な保険はあります）。

必要以上の契約しているなら、解約を検討すべきです。

 

また、同じ保障内容で保険料の安いところがないかも探しましょう。

保険には掛け捨ての保険と貯蓄型の保険がありますが、おすすめは掛け捨ての保険に見直すことです。

保険はもしものときに備えるものです（貯金や資産運用とは違います）。

保険のセールスは基本的には貯蓄型の保険をすすめますが、それは貯金が好きな日本人にすすめやすいのと保険会社が得するという側面があるからです。

 

保険を見直す場合は、町中にある「乗合代理店」で見直しを検討されると思いますが・・・

乗合代理店は複数の保険会社の商品を扱っており、幅広い選択肢の中から保険を紹介してくれるのがメリットですが、あくまでも乗り換えを前提とした営業をされることになります。

（代理店は見直しの相談だけでは手数料は入らず、新たな保険を契約することで手数料がはいるため、必要ないから「解約」で終わるということはあまり考えられません。）

 

保険の見直しを相談するのであれば、保険会社の代理店でない独立系のファイナンシャルプランナーに相談されるのがおススメです（保険会社と利害関係がないので不要な保険はすすめられないのがメリットですが、相談料が必要になります。）