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任意整理とアパートなどの賃貸借契約について | 審査にとおる?影響するケースを解説

任意整理をしたら、アパートなどの賃貸借契約に影響はあるの?

答えは、任意整理をしても現在の賃貸借契約の更新や引っ越しの際の審査に影響はありません。

 

ただし、信販会社が保証会社になってる場合やクレジットカードでの支払いを求められた際には影響が出る可能性があります。

ココだけ読めばわかる任意整理と賃貸借契約のポイント

任意整理をしても賃貸で部屋を借りることは可能(任意整理とは無関係)

例外:家賃の保証会社がエポスカードなど信販会社の場合は審査に落ちる可能性がある

家賃保証をしているクレジットカードは任意整理できる場合とできない場合がある!

原則:任意整理と賃貸借契約は無関係

任意整理をしても現在住んでいるアパートを追い出されたり、今後の引っ越しの際に契約できないということはありません。

不動産会社は信用情報を確認できないため任意整理していることはバレません。

ただし、信販会社が家賃の保証会社の場合は注意

信販会社(クレジットカードの会社)が家賃の保証をしている場合は例外です。

アパートの契約の際に信販会社が家賃保証をする場合は審査に不利に働く可能性があります。

(クレジットカードで家賃を支払うケースが多く、任意整理をしているとクレジットカードの審査に通らず賃貸借契約が成立しない場合があります。)

 

対策:保証会社が信販会社でない物件(民間の家賃保証会社が家賃保証をしている物件)を探すか、家族に賃貸の保証人になってもらう必要があります。

 

※信販会社で家賃保証をしている主な会社

オリコ・エポス・ジャックス・アプラス・ライフなど

家賃保証をしているクレジットカードを任意整理できる?

家賃保証のクレジットカード(エポスカードやオリコカードなど)で家賃を支払いつつショッピングのリボ払いの債務を増やしてしまった場合にそのカードを任意整理できるか?

 

基本的には任意整理の対象から除外する方が安全です。

ただし、会社によっては家賃保証は切り離してクレジットカードの債務のみ任意整理に応じてくれる(家賃は銀行引き落としに替えてくれる)こともあります。

 

この場合でも、家賃がカード払いになっていて滞納している家賃があれば早急に解消する必要があります。

任意整理と賃貸借契約のまとめ
  • 任意整理をしても今のアパートの契約や更新などに影響はない
  • 任意整理をしても新たに賃貸で部屋を借りることも可能
  • クレジットカードで家賃を払うなど信販系の会社が家賃の保証会社になる場合は任意整理をしていると審査に影響あり

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東京司法書士会所属
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