任意整理とアパートなどの賃貸借契約について | 審査にとおる？影響するケースを解説

任意整理を行った場合、アパートなどの賃貸借契約に影響があるのか、多くの方が気にされるポイントです。

任意整理をしても、現在の賃貸借契約の更新や引っ越しの際の審査に影響がないことが一般的です。

ただし、信販会社が保証会社になっている場合やクレジットカードでの支払いを求められるケースでは、影響が出る可能性があります。

この記事では、任意整理と賃貸借契約の関係について詳しく解説し、具体的な対策や注意点についても紹介します。

ココだけ読めばわかる任意整理と賃貸借契約のポイント

任意整理をしても賃貸で部屋を借りることは可能（任意整理とは無関係）

例外：家賃の保証会社がエポスカードなど信販会社の場合は審査に落ちる可能性がある

家賃保証をしているクレジットカードは任意整理できる場合とできない場合がある！

目　次（更新：2025年3月9日）

１．任意整理したら今後の賃貸契約に影響はある？

　1.1 基本的には賃貸契約に影響しない

　1.2 例外的に影響を受けるケースとは？

　　① 信販会社が家賃保証を行っている場合

　　② 家賃の支払い方法がクレジットカード払いの場合

２．任意整理後に賃貸物件を契約する際のポイント

　2.1 信販会社が保証を行っていない物件を選ぶ

　2.2 家族に保証人になってもらう

３．家賃保証をしているクレジットカードを任意整理できる？

４．任意整理と賃貸借契約（まとめ）

任意整理したら今後の賃貸契約に影響はある？

任意整理をしても現在の賃貸契約には影響しません。もちろん滞納した家賃自体を任意整理すると退去を余儀なくされます。

任意整理後の賃貸契約に関しても大きな影響はなく「住む家が無くなる」というほどの問題は生じませんので、ご安心ください。

基本的には賃貸契約に影響しない

任意整理とは、弁護士や司法書士を通じて債権者と交渉し、借金の利息をカットしたり、返済額を減額したりする手続きのことです。

裁判所を通さずに行うため、個人再生や自己破産のように官報に残ることはなく、基本的には不動産会社や貸主に知られることはありません。

したがって、現在の賃貸契約を更新する場合や、新たに賃貸物件を契約する場合でも、大きな問題にはならないことが一般的です。

例外的に影響を受けるケースとは？

① 信販会社が家賃保証を行っている場合

賃貸契約において、保証会社の審査に通らなければ契約ができないケースがあります。

通常、不動産会社は信用情報を直接確認することはできませんが、家賃保証を提供している信販会社が審査を行う場合、信用情報をチェックすることが可能で、任意整理をしていると審査落ちする可能性があります（家賃の審査事態で信用情報をチェックすることはできませんが、後述するようにクレジットカードの作成と一体となっていると思われます）。

たとえば、以下のような信販会社は家賃保証を提供しています。